تعرف علي شروط مبادرة التمويل العقاري 2021.
ينتظر الملايين من المصريين بدء تطبيق مبادرة التمويل العقارى التي أعلن عنها السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي، التي تهدف للحصول على شقق سكنية بالتقسيط علي مدار 30 سنة بفوائد تصل الي 3%، و وضعت الدولة عدة شروط للحصول علي وحدة سكنية وفقاً لكراسة الشروط
عليك ان تختار الشقة التى تريدها في المكان الذى ترغب ان تسكن فيه ولكن يجب ان تتوافر لديك هذه الشروط :
1- أن تكون مصرى الجنسية
2- الا تكون قد تقدمت وحصلت على وحدة سكنية
3- الا تكون من المستفيدين بوحدة سكنية فى مبادرة التمويل العقارى
5- الا يقل السن عن 21 سنة
4- الحد الاقصي للدخل
5- الاعزب لا يزيد دخله عن ٤٥٠٠
6- الأسرة لا يزيد الدخل عن ٦٠٠٠ج
7- بالنسبة لشقق متوسط. الدخل :
8- الاعزب لا يزيد دخلة عن ١٠٠٠٠ج
9- المتزوج لا يزيد دخلة عن ١٤٠٠٠ج
الشروط التى يجب توافرها في الوحدة السكنية :
– وحدة السكنية كاملة التشطيب
– الوحدة السكنية بغرض السكن وليس شقق سياحية
– الوحدة السكنية مسجله شهر عقاري أو قابله للتسجيل
– العقار له رخصة بناء
الشروط الفنية :
– سعر الفائدة ٣ % ومده تقسيط ٣٠ سنة
– الحد الاقصي لسعر الشقة بالنسبة لفئة محدود الدخل. تحدد وفقا لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
– الحد الاقصي لسعر الشقة بالنسبة لفئة متوسط الدخل هو 1,400,000 جنبها
– يتم دفع ١٠ % كحد أقصى من سعر الشقه وديعة صيانه
و يتم دفع مصاريف اداريه 5% لشقق محدود الدخل و 1% لشقق متوسط الدخل
تحزير هام : في حالة التأخر عن سداد القسط يضاف فائدة ٢ % علي القسط فوائد تأخير
كيفية الحصول على الشقة وفقا للمبادرة وما هى الاوراق المطلوبة :
1- صورة بطاقة الرقم القومي للأعزب سارية شباب أو بنات
2- صور بطاقات الرقم القومي سارية للمتزوجين
3- وثيقة الزواج، قيد عائلي للمتزوجين
4- وثيقة الطلاق للمطلقة ، شهادة الوفاة للأرملة
5- بيان نفقة للمطلقات
6- شهادات الميلاد للأبناء تحت سن ١٦ سنة أو صور بطاقات الرقم القومي للأبناء سارية فوق سن ١٦ سنة
7- برنت معاش لأصحاب المعاشات
8- شهادة أثبات دخل من مكتب محاسب قانوني معتمد موجهة لصندوق الأسكان الأجتماعي و دعم التمويل العقاري مؤرخة و مختومة (في حالة الأعمال الحرة
9- مفردات مرتب مع بيان المهنة و مجموع صافي الدخل + الحوافز (في حالة الموظف سواء قطاع عام أو خاص.
10- أيصالات مرافق حديثة (غاز _ مياة _ كهرباء ) للشقة المطلوبة
11- جواب من مالك الشقة محدد به السعر المطلوب للشقة ومرفق به جميع أوراق ملكية الشقة
الشروط الخاصة بأصحاب الدخول المختلفة
أولًا: محدودي الدخل :
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: الفرد الأعزب 4500 جنيه، الأسرة: 6000 جنيه شهريا.
الحد الأقصى لسعر الوحدة (غير شامل وديعة الصيانة) وفقا لما يحدده صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
الدفعة المقدمة المسددة من العميل (كحد أدنى): 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
ثانيًا: متوسطي الدخل
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: الفرد الأعزب: 10 آلاف جنيه، الأسرة: 14 ألف جنيه شهريا.
الحد الأقصى لسعر الوحدة (غير شامل وديعة الصيانة): للأعزب: حتى 1,1 مليون جنيه، للأسرة: أكثر من 1,1 مليون جنيه وحتى 1,4 مليون جنيه.
الدفعة المقدمة المسددة من العميل (كحد أدنى): الأعزب:15% من إجمالي الوحدة، الأسرة: 20% من إجمالي الوحدة
الشروط الخاصة بأصحاب المهن الحرة :
يتم قبول تمويل أصحاب المهن الحرة مع ضرورة استخدام أسلوب التقييم الرقمي بإعطاء درجات لعناصر التقييم على سبيل المثال لا الحصر.
• مستوى الدخل ومدى استقراره
• السن
إمكانية الاستناد إلى بعض المعايير الإضافية مثل وجود نمط استهلاكي يمكن إثباته مع معرفة مدى انتظام العميل به من خلال فاتوة مرافق حديثة، مثل: فاتورة الكهرباء – التليفون المحمول – خط التليفون الأرضي – أقساط سلع استهلاكية إن وجدت.
بالإضافة إلى عدد سنوات ممارسة المهن الحرة، والأعباء الاجتماعية (مثال: إعالة الأبناء – الإنفاق على الأب والأم ..)
وقالت مى عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أنه يتم شراء كراسة الشروط المُتضمنة استمارة حجز الوحدة السكنية، من خلال أى مكتب بريد مميكن على مستوى جميع المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية، موضحة أنه تم حتى الآن فى الأسبوع الأول للحجز، والذى تم تخصيصه لذوى الاحتياجات الخاصة فقط، سحب أكثر من 20 ألف كراسة شروط.
شاهد ايضاً:
